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沈從川

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房地产：高估值背后是高增长配置三类股(附股)

　　房地产景气因素仍然存在，未来很长一段时间仍可看好

　　经济高速增长促进了房地产行业的发展

　　从2002年以来，GDP增长维持在10%左右，2006年及2007年上半年GDP同比分别增长10.7%和11.5%。同时居民收入也大幅增长，GDP和城镇居民可支配收入的增长是商品房市场化之后需求的重要基础和前提。

　　2006年城镇居民人均可支配收入11759元，扣除价格上涨因素实际增长10.4%，2007年上半年城镇居民人均可支配收入7052元，扣除价格因素后实际增长14.2%，增幅高于上年同期4个百分点。

　　确定性的资产注入或整体上市公司，通过外延式增长进行发展有一定规模和竞争力，能规避市场风险，并有一定增长速度的全国性开发类公司，如：万科A、保利地产、金地集团、金融街等；业绩和资产质量优良，有良好成长性的区域性地产公司，如：深振业A、中华企业、华发股份、栖霞建设、苏宁环球、苏州高新、天鸿宝业、亿城股份、阳光股份等；具有整体上市、资产注入概念，能通过外延式方式促进公司发展，提升业绩和估值吸引力的公司，如：招商地产、华侨城A、泛海建设、上实发展、世茂股份、张江高科、冠城大通、香江控股等；

下载文件: 房地产行业--关注高估值背后的高增长(日期不祥)913.pdf

有水平没脾气圣人也,有水平有脾气贤人也, 没水平没脾气庸人也,没水平有脾气混人也.

Posted: 2007-09-14 10:20 | [楼主]

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房地产：高估值背后是高增长 配置三类股(附股)

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