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admin
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8颗钻石 国庆签到纪念
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 3月19日 重点关注消费板块。(稍晚发布理财帖子)

管理提醒:
本帖被 admin 执行加亮操作(2012-03-18)
上周五大盘出现了反弹30点,涨停个股多达40只,急速拉升的走势,让前两天割肉的散户搓手不及。我们前面反复强调“大跌大买”的策略,在周五又一次得到了证实。

周五所有板块都纷纷走强,其中酿酒、食品、家具类三大龙头表现相当火爆,直接激发了做多人气,地产因为受到总理讲话的影响,可能会继续低迷一段时间。

根据商务部的安排,全国将在近期开展历史上第一个消费促进月活动,说白了就是鼓励大家花钱消费。

这次活动时间是2012年清明节至劳动节期间(4月2日-5月4日)口号是:扩大消费、改善民生、促进发展。

到时候,全国的媒体会全力宣传这次活动,相关的消费类板块将直接连续收益。

这也是周五,酿酒、家具类板块大涨的原因。商务部表示:家具以旧换新的政策,计划将此做法重点推广,作为推动居民消费升级的一项作为。

所以在未来的一个月:百货、超市、酒类、旅游、家电都可能成为热点,大家一定密切关注。


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最近事务繁多,写帖子的时间有限,希望大家见谅。

我们前面讨论的都是房地产投资问题,讲了小产权房、五证不全房及商铺选择的一些方法。今天我们用很少的篇幅介绍一下购买住宅时需要注意的问题:


1 地段,地段的好坏决定了房产的售价,同时也是房子保值、升值的一个重要因素。主要考虑的是交通是否方便,有多少路公交车能够通到小区?有没有地铁?开车去市中心需要多少时间?小区周围的繁华程度,附近的小区的价格等因素。

研究城市规划,有很多楼盘刚开始时周围很荒凉,但一两年以后就是高楼林立热闹非凡,这些潜力需要购房者研究。

2 看配套,周围有没有名牌中小学,医院,购物中心,公园,或者著名景点

是否有暖气、天然气也是考虑因素。

3 看小区环境,看绿化率,看容积率,绿化率不能太低,容积率不能太高。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,绿地率应不低于30%。 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

4 看品牌 万科、金地、招商、保利、绿地、恒大、中海这些大品牌开发商与后期物业都相对不错,房子增值也快。

5 看公摊    商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积比较直观,分摊的公共面积则可能会有出入。分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等。购房者买房时,一定要注意公摊面积是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公摊面积大,公寓、写字楼的公摊更大

6 看户型,如果是投资,面积太大的房子不好出租,也不好出手。一般三口之家面积有70至100平方米两室一厅就基本能够满足日常生活需要。这类房子的需求最大,变现相对容易。

另外客厅、卧室的朝向,日照时间;

是否南北通透,房间的通风性;

是否是顶层、底层,是否是在浮灰层;

是不是4、14、18楼,这些都是要考虑的因素。


最后一点,买房是大事儿,一定不要怕麻烦。要天天看,天天跑,尽量多的实体考察,迅速学习,短期成为专家。只有这样才能让口袋里的钱变成房子后快速增值。
有人说:雷锋精神是无私和关爱,理解和奉献,我想在任何的时候这种精神都不应该被丢掉。我个人会尽自己最大的努力,和大家一起把论坛搞好。希望大家能继续给与百路发支持与帮助!论坛离不开您的回复!
Posted: 2012-03-18 15:51 | [楼 主]
syhui2007
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          第一的??
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  • 百路币:+100000(admin) 不容易呀兄弟
  • Posted: 2012-03-18 15:51 | 1 楼
    syhui2007
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    终于抢到 第一了                      
    Posted: 2012-03-18 15:52 | 2 楼
    syhui2007
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    “大跌大买”的策略,在周五又一次得到了证实。
    Posted: 2012-03-18 15:53 | 3 楼
    shine777
    五盎司方银牛3800元 百路发纪念版限20辆 冒牌警车 130000元 甲壳虫 价格:250000元 途胜 价格:241800元 Mini Cooper 价格:320000元 宝马730 价格:700000元 兄弟连铁血同盟 国庆签到纪念 劳斯莱斯加长款 价格:8800000
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    Posted: 2012-03-18 16:52 | 5 楼
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    关注消费板块
    Posted: 2012-03-18 16:53 | 6 楼
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    Posted: 2012-03-18 16:53 | 7 楼
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    Posted: 2012-03-18 16:53 | 8 楼
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